На Васильевском острове появится еще один сквер

Федеральный девелопер GloraX разрабатывает концепцию медитативной набережной в рамках проекта GloraX Premium Гребной канал. Уникальный рельеф местности позволяет создать благоустройство с зонами медитации, где человек может остаться в полном единении с собой и природой.

Современный человек особенно нуждается в восстановлении своего ментального здоровья. И для этого как нельзя лучше подходят локации у воды. Именно поэтому в рамках проекта GloraX Premium Гребной канал девелопер планирует создать медитативную набережную, где любой горожанин сможет отдохнуть и вновь ощутить гармонию с окружающим миром. Здесь можно будет отдохнуть и получить эстетическое удовольствие — любоваться природой, восходами и закатами, а также звёздным небом.

По задумке девелопера набережная будет включать в себя прогулочные маршруты, кафе и рестораны, спа и медицинскую инфраструктуру, а медитативная зона — японский сад камней, а также тихие зоны для отдыха. Кроме того, на набережной будут расположены фотозоны с видом на реку, арт-объекты и бионическую архитектуру GloraX Premium Гребной канал.

Главной фишкой территории станут медитативные зоны уединения, созданные с помощью архитектуры планирования территории, где человек может остаться в полном единении с собой и природой. Здесь запланировано нетиповое озеленение, а также решения, способствующие расслаблению — японский сад камней, площадки для строительства гурий и т.д.

Также на набережной появятся места для спокойного времяпрепровождения — малые архитектурные формы, где можно будет посидеть с книгой или ноутбуком, гамаки и шезлонги для релаксации и тихого отдыха. В рамках проекта могут появиться bubble-беседки, в которых люди будут иметь возможность посидеть под открытым небом даже ночью и любоваться на звезды.

Интересным дополнением медитативных зон станет развитая инфраструктура набережной. Так, рестораны и кафе здесь планируются с нетиповой гастрофилософией. Предполагается, что они будут предлагать гостям меню от ведущих рестораторов, различные программы питания (детокс, био-баланс, де-стресс и т.д.), энотерапию, а также регулярные мастер-классы и обучающие кулинарные программы.

Напомним, что за разработку концепции и проекта благоустройства отвечает GloraX, за за реализацию проекта — Правительство Нижегородской области. Также власти займутся берегоукреплением и инженерными сооружениями.

«В настоящее время мы работаем над концепцией набережной, которая является частью проекта GloraX Premium Гребной канал. Набережная будет включать несколько функциональных зон, одна из которых будет носить медитативный характер. Напомню, что набережная будет доступна не только жителям проекта, но и всем горожанам. Мы рады, что имеем возможность внести свой посильный вклад в развитие Нижнего Новгорода и создать новую точку притяжения в городе», — прокомментировал Павел Гаврилов, вице-президент блока проектирования GloraX.

В Москве состоялся форум FORCITIES «Лучшие продуктовые решения и тренды коммерческой и жилой недвижимости». На протяжении двух дней эксперты рынка обсуждали различные насущные вопросы отрасли. Спикеры GloraX выступили в сессии «Стандартизация и классификация продуктовых решений» — об архитектурных стандартах рассказала Ольга Зарочинцева, руководитель архитектурной группы, а продуктовый подход девелопера представила Мария Кукса, руководитель отдела продукта и аналитики.

В своей части презентации Ольга продемонстрировала типологию стандартизации, принятую в компании: «Так как GloraX последнее время активно наращивает объемы вывода проектов на новые региональные рынки, мы все больше внимания уделяем созданию стандартных продуктов. Такой подход позволяет нам упростить процесс оценки земельных участков на предмет целесообразности приобретения, безошибочно определять тип класса и продукта, который хотим видеть в каждом оцениваемом случае и, что важно — ускорить процесс проектирования без потери качества. У нас разработаны так называемые стикеры себестоимости строительства, то есть показатели, характеризующие и учитывающие усредненные затраты на основные статьи строительных работ. Все стикеры разработаны в соответствии с классами жилья, такой подход позволяет нам не выходить за бюджет проекта и не превышать целевую себестоимость строительства, что в итоге влияет на конечную стоимость квартиры».

Подобный подход существует и в продуктовом наполнении проектов, об этом рассказала во второй части презентации Мария Кукса: «У нас разработана продуктовая матрица классности более, чем на 330 позиций, она учитывает все показатели — от освоения котлована до „умного дома“. Мы формируем так называемые пресеты, то есть средние лоты на всем земельном участке, которые уже заранее спроектированы совместно двумя департаментами: отделом архитектуры и продукта, и составляют внутренний каталог идеальных квартир GloraX. Использование пресетов и стикеров позволяет финансовому блоку верно оценивать затраты на строительство и экономику проекта».

Также в своем выступлении Мария уделила внимание и набору продуктовых must have, которые GloraX добавляет в большинство своих проектов: «Мы предусматриваем различные опции для повышения комфортности проживания наших резидентов, даже если их внедрение в итоге стоит нам, как девелоперу, дополнительных продаваемых метров. Что касается благоустройства и планировки территории — мы всегда проектируем сквозные проезды, чтобы обеспечить безопасные дворы без машин. Также даже в проектах со сложным рельефом мы находим возможность реализации безбарьерной среды. Каждый наш дом запроектирован с архитектурной подсветкой, чтобы жители могли любоваться своим выбором и днем, и ночью. В каждой квартире каждого проекта, вне зависимости от его географического расположения, проектируем корзины на фасаде, чтобы наши будущие жители имели возможность устроить систему кондиционирования. Во всех наших проектах 100% квартир имеют евро-планировки, места под установку стиральной и посудомоечной машины. Наконец, принципы добрососедства — во всех классах проектов, включая комфорт-лайт, мы создаем комьюнити-центры, общественные пространства, где жители могут встретиться, отдохнуть или поработать, заняться спортом и развлечь детей в игровой. Мы сами занимаемся управлением комьюнити-центров, что позволяет нам сохранять задуманную нами концепцию и философию этого пространства».

Форумы FORCITIES являются крупной и узнаваемой площадкой для проведения профессиональных сессий по стратегии, продуктовым решениям, разбору кейсов, дискуссий, бизнес-туров.

С 21 по 24 мая в Нижнем Новгороде проходит конференция «Цифровая индустрия промышленной России», самое авторитетное деловое мероприятие, входящее в пятерку крупнейших событий в области цифровой экономики в России. Официальный партнер мероприятия, федеральный девелопер GloraX, на своем стенде представляет карту цифровизации процессов девелопмента компании, а также текущие проекты в регионе.

22 мая стенд GloraX посетил губернатор Нижегородской области Глеб Никитин и министр цифрового развития Максут Шадаев. На стенде компании высокие гости ознакомились с цифровыми процессами девелопера в рамках всего жизненного цикла проекта: от мастер-планирования до передачи ключей клиентам, включая оценку стоимости, проведение тендеров, работу с аналитикой. На интерактивном экране гостям наглядно продемонстрировали, какие цифровые платформы GloraX использует в работе, как автоматизирует ручные процессы в девелопменте и какие самые актуальные технологии применяет.

На другой части стенда были представлены проекты, которые компания уже реализует в Нижнем Новгороде или только планирует. В частности, красочные ролики о строящемся комплексе GloraX Premium Черниговская, а также об анонсированных ранее GloraX Левобережный и GloraX Premium Гребной канал.

Напомним, что Нижний Новгород является вторым по важности для компании GloraX регионом присутствия в стране. На данный момент девелопер реализует в городе масштабный проект GloraX Premium Черниговская на набережной Оки, который включает в себя не только новое строительство, но и реконструкцию ОКН, таким образом участвуя в восстановлении важной исторической локации.

Конференция «Цифровая индустрия промышленной России» на протяжении многих лет является ключевой площадкой для обсуждения цифровой трансформации общества и ключевых отраслей экономики. Мероприятие объединяет ведущих акторов цифровой экономики со стороны крупного и среднего бизнеса, стартап сообщества, науки и цифрового искусства.

GloraX продолжает пополнять портфель проектов, отмеченных знаком «Зеленый дом» от портала ДОМ.РФ. На этот раз обладателем экологического статуса стал проект GloraX Парголово.

Получение данного статуса жилым комплексом является официальным подтверждением его соответствия высоким требованиям в сфере экологичности и энергоэффективности — целому ряду строгих критериев из нового стандарта для жилых домов, ГОСТ Р, который был разработан совместно ДОМ.РФ и Минстроем. В состав ГОСТ входит 81 критерий, исполнение почти половины из которых является обязательным. В частности, проект должен иметь класс энергоэффективности не ниже А, высокий уровень озеленения и благоустройства территории, в его составе должны присутствовать детские и спортивные площадки, а также проект должен быть комфортным для маломобильных граждан.

GloraX Парголово в полной мере соответствует всем перечисленным критериям. Класс энергоэффективности зданий определен как «А», что означает «очень высокий». Объем благоустройства в проекте составит свыше 10 тыс. кв.м — комплекс будет реализован согласно концепции «город-парк»: на прилегающей территории создадут приватные дворы с детскими площадками для разных возрастов, высадят крупномерные деревья и кустарники. Кроме того, проект соседствует с лесопарковой зоной, что безусловно будет плюсом для будущих резидентов комплекса.

Напомним, что GloraX Парголово возводится в южной части одноименного поселка на территории Выборгского района Cанкт-Петербурга. Здесь появится 6 жилых домов и паркинг на 889 машино-мест.

Федеральный девелопер GloraX приобрел земельный участок площадью 1,2 га в Московском районе г. Казань. Здесь девелопер планирует построить жилой комплекс комфорт-класса общей площадью почти 50 тыс. кв. м. Начало реализации проекта запланировано на конец этого года, а завершение строительства — на конец 2026 г.

В рамках стратегической программы региональной экспансии GloraX приобрел земельный участок площадью 1,2 га в Казани. Новая площадка расположена на улице Профессора Мухамедьярова, в обжитом Московском районе с развитой инфраструктурой. В 10 минутах ходьбы от жилых домов находится станция метро Северный вокзал. В пешей доступности от проекта также расположена остановка общественного транспорта.

В рамках нового проекта GloraX планирует возвести 50 тыс. кв. м недвижимости. При этом площадь продаваемого жилья составит 25 тыс. кв. м. Начало строительства запланировано на конец этого года, а завершение реализации проекта — на конец 2026 г.

Современный жилой комплекс представляет собой три корпуса переменной этажности (от 8 до 19 этажей), объединенные общим стилобатом. Переменная этажность позволит проекту гармонично вписаться в окружающую среду и образует соразмерный человеку уличный фронт. С другой стороны, высокие корпуса создадут новую архитектурную доминанту района.

Расположение корпусов по периметру участка формирует уютный закрытый внутренний двор, который будет благоустроен. Основное дворовое пространство будет расположено на уровне 2 этажа за счет появления стилобата. Переменная этажность корпусов позволит обеспечить максимальный уровень инсоляции во дворе, где появятся детские игровые площадки для малышей разных возрастов, лаунж-зоны для отдыха взрослых, а также площадки для занятий workout.

Как и во всех проектах компании, помимо жилых домов GloraX продумал социальную инфраструктуру — проектом предусмотрен встроенно-пристроенный детский сад, рассчитанный на 68 мест. Отметим, что в 500 метрах от проекта уже находятся средняя школа и детский сад, а также парк Урицкого с обустроенной зоной для занятий спортом.

Для удобства автомобилистов в комплексе появится паркинг, расположенный внутри стилобата, который рассчитан на 320 машино-мест. Также на первых этажах домов предусмотрены коммерческие площади под кафе, магазины и предприятия сферы услуг. В холлах для удобства жителей появятся комфортные колясочные, для хранения сезонных и крупногабаритных вещей запроектированы кладовые.

«Казань является для нас одним из приоритетных регионов присутствия. В прошлом году город вошел в ТОП-10 городов России с самым высоким уровнем жизни, а годом ранее — в ТОП-3 самых комфортных городов-миллионников страны. Кроме того, столица Татарстана также является популярным направлением для внутреннего туризма. На рынке недвижимости в регионе представлены преимущественно местные девелоперские компании, поэтому мы особенно ценим возможность поработать в этом городе и внести свой вклад в развитие местного рынка жилья», — прокомментировал Дмитрий Кашинский, президент GloraX.

Напомним, ранее GloraX также приобрел земельный участок в рамках масштабного проекта «Экорайон» в Кировском районе Казани, где будет реализовывать проект GloraX Экосити. Земельный участок площадью 25 га расположен в перспективной с точки зрения дальнейшего развития локации. Компания планирует возвести здесь проект комфорт класса общей площадью 195 тыс. кв. м.

Цифровизация в девелопменте постепенно переходит в разряд обязательного — с 1 июля текущего года все застройщики проектов долевого строительства должны будут использовать технологии информационного моделирования. Это нововведение и другие тренды «цифры» в строительстве обсудили эксперты на круглом столе издания «Фонтанка», который состоялся 14 мая. Спикером от компании GloraX выступил Артём Вайтицкий, директор проекта Цифровое Управление Девелопментом.

Мероприятие началось с обсуждения изменений в сфере цифровизации, которые произойдут 1 июля. «Для нас внедрение информационного моделирования в процессы девелопмента началось гораздо раньше, чем государство сделало это обязательным. Мы, как компания, нацеленная на эффективность, видим в этом оптимизацию затрат — как временных, так и финансово-экономических. Разрабатывая цифровые модели, мы уменьшаем собственные издержки на этапе строительства, допуская меньше ошибок при проектировании, а данные из моделей используем во многих других процессах для экономии трудозатрат. Для нас после 1 июля не произойдет изменений в работе, в целом это логичная эволюция рынка, и мы к ней готовы. При этом, возможны колебания на подрядном рынке проектирования, так как часть небольших проектных компаний, где BIM- моделирование еще не внедрено, столкнется с вызовом», — прокомментировал Артём.

Какие же плюсы дает информационное моделирование? «На этапе проектирования эта технология дает ощутимый прирост в скорости работы за счет возможностей автоматизации рутинных процессов, типизации используемых проектных решений и создания библиотек 3D -элементов. Кроме того, когда мы разрабатываем документацию как проекцию из 3D-модели, мы устраняем коллизии и возможные ошибки, а затем, во время строительства, можем контролировать подрядчика — в соблюдении сроков, расходовании материалов, предоставлении верных объемов к закрытию работ. Кроме того, 3D-модель позволяет „работать на будущее“ — правильное использование данных позволяет вовремя изменить стратегию поведения и не допустить удорожания проекта на последующих стадиях», — пояснил Артем.

В финале эксперты обсудили, какое будущее ждет рынок — будут ли дальше развиваться технологии и в какую сторону? Артём предположил, что уже довольно скоро мы увидим симбиоз информационного моделирования и работы искусственного интеллекта: «Уже сейчас технологии BIM идут в стык с искусственным интеллектом, мы уже наблюдаем на рынке инновационные продукты, которые, например, позволяют оценивать готовность конструкции при помощи лазерного сканирования и последующего анализа этой модели искусственным интеллектом или контролировать количество человек, занятых на объекте со стороны подрядчика. Я считаю, что будущее за симбиозом технологий, и GloraX, как один из лидеров рынка, стремится возглавить тренды».

Федеральный девелопер GloraX приобрел земельный участок площадью 174 га в деревне Михайловка Ленинградской области. Здесь компания планирует реализовать масштабный проект комплексного освоения территорий общей площадью более 1,5 млн кв. м. Старт продаж в проекте запланирован на лето 2025 года.

GloraX приобрел земельный участок площадью 174 га под реализацию проекта, который станет самым масштабным в портфеле девелопера на текущий момент. Новая площадка расположена в деревне Михайловка Ломоносовского района Ленинградской области. Проект находится в 10 км от КАД и в 20 км от ближайшей станции метро — Проспект Ветеранов. До железнодорожной станции Красное Село — 6 км. В пешей доступности от проекта есть остановка общественного транспорта.

В рамках нового проекта компания планирует построить более 1,5 млн кв. м недвижимости. Продаваемая площадь при этом составит порядка 952 тыс. кв. м. Проект комфорт-класса будет реализован поэтапно в несколько очередей, старт продаж первой очереди запланирован на лето 2025 года. Полностью завершить строительство планируется в декабре 2033 года.

Проект комплексного освоения территорий предполагает строительство жилых домов комфортной высотности — от 9 до 12 этажей. Всего здесь появится 28 000 квартир. Проект будет построен согласно принципам квартальной застройки, где жилые дома образуют закрытые внутренние дворы. Помимо этого, проектом предусмотрено строительство полноценной социальной инфраструктуры. Так, на территории комплекса запланированы детские сады, совокупно рассчитанные на 1 600 детей, школы на 3375 учащихся, а также поликлиники на 600 мест. Для удобства автомобилистов в рамках проекта будут организованы наземные паркинги на 3400 машино-мест.

«Glorax продолжает увеличивать портфель проектов в рамках принятой ранее стратегии. Мы являемся одним из самых активных игроков на рынке земли, а сделка в Ломоносовском районе стала крупнейшей за последнее время. Потенциал участка площадью 174 га позволяет нам реализовать амбициозный проект, настоящий „город в городе“, в котором будут учитываться все принципы комфортной среды — с домами средней этажности, полноценной инфраструктурой, продуманным благоустройством и рекреационными зонами. Проект относится к сегменту „комфорт“, в котором мы уверенно наращиваем позицию продуктового лидера. Особенности локации и масштаб застройки позволят нам показать свои лучшие продуктовые решения и совершенно новые наработки» — прокомментировал Дмитрий Кашинский, президент GloraX.

Напомним, Ленинградская область стала одним из приоритетных направлений для GloraX. Ранее компания уже приступила к реализации здесь первого проекта комфорт-класса — GloraX Новоселье, а также анонсировала строительство масштабного проекта комплексного освоения территорий в населенном пункте Куттузи, где девелопер возведет более 450 тыс. кв. м недвижимости.

Федеральный девелопер GloraX запускает новое бизнес-направление GloraX Lab — первую на рынке жилой недвижимости лабораторию прогрессивных продуктовых решений. Компания сделала ставку на привлечение интеллектуального потенциала из разных областей науки и в рамках GloraX Lab объединила ведущих экспертов из сфер нейропроектирования и биохакинга, детской психологии, спортивной физиологии и средового дизайна. Основная задача коллаборации — развитие комплексного междисциплинарного подхода к созданию продукта, обеспечивающего высокое качество жизни, возможности для личностного роста и поддержания здоровья будущих жителей.

GloraX Lab — это первая на рынке жилой недвижимости лаборатория, работа которой всецело направлена на создание качественной, бесшовной среды в рамках жилого комплекса, позволяющей проживать эмоционально насыщенную жизнь, достигать большего в саморазвитии, здоровье и отдыхе. Такая среда положительно влияет на здоровье и долголетие, позволяет продлевать активную молодость и предупреждать заболевания. В стандартной практике разработка средовых решений является задачей архитекторов, дизайнеров, продуктологов и инженеров. GloraX существенно расширяет пул специалистов и привлекает внешних экспертов и практиков из разных областей науки.

Амбассадорами GloraX Lab стали признанные эксперты, которые подтвердили свою репутацию, а также являются медийными личностями.

— Нейроподход представляют Полина Кривых, психофизиолог, лектор, автор канала Редакция. Наука, спикер TEDx, научный редактор и переводчик книг про мозг и психологию; Василий Ключарев, нейробиолог и популяризатор науки, специалист по нейроэкономике, лектор, эксперт телевизионных шоу «Удивительные люди» и «Золото нации».

— За область биохакинга отвечает Алексей Бессмертный, известный педиатр, врач аллерголог-иммунолог.

— Хедлайнером лаборатории детской психологии назначена Лариса Суркова, психолог-консультант, кандидат психологических наук и мама семерых детей.

— Амбассадоры лаборатории спорта и физической активности — Арина Скоромная и фитнес-корпорация World Class. Арина — телеведущая и сертифицированный фитнес-тренер, спортивный диетолог-нутрициолог, специалист по лечебной физкультуре.

— Направление средового дизайна будет развивать Яна Голубева, учредитель МЛА+ в России, архитектор, урбанист.

Сегодня все девелоперские проекты массового сегмента похожи друг на друга. Типовые решения формируются трендами, заимствованием, подчас субъективным видением архитекторов и проектировщиков. Продуктологи создают продукт, адаптированный под необходимый базовый уровень комфорта человека, не анализируя психологические и физиологические факторы, влияющие на качество жизни. Большинство девелоперов обещают новый образ жизни, но создают лишь элементы среды, без понимания технологии взаимодействия человека и пространства.

Объективности ради стоит отметить, что ранее на рынке были представлены единичные кейсы по привлечению внешних экспертов для развития отдельных направлений, например, детских врачей и психологов задействовали в проектировании игровых площадок. Однако для прорыва в сфере девелоперского продукта нужна целая экосистема с комплексными научными знаниями.

«Долгие годы девелоперы смотрели исключительно на эстетическую и функциональную сторону продуктовых решений, но пора переходить на новый уровень и, наконец, понять, как среда влияет на состояние человека и начать этим управлять. Мы точно знаем, как это сделать. Революционный подход — это когда ты не смотришь на накопленный опыт рынка и типовые достижения коллег, а полностью меняешь всю парадигму. Только глубокие научные знания и исследования с пониманием всех физиологических и психологических процессов смогут кардинально изменить сложившуюся инертную систему. Мы переосмыслим всю жилую среду глазами прогрессивного научного сообщества и представим решения, которые будут положительно влиять на опыт человека, который он получает на физическом, психологическом и когнитивном уровне», — комментирует Дмитрий Кашинский, президент GloraX.

В условиях быстрого развития продукта, девелоперам бывает непросто избежать ошибок. Ландшафтные бюро решают, как будет выглядеть игровая площадка, основываясь только на визуальной и эстетической составляющей. Только привлекая специалистов из несмежных сфер можно вывести девелоперский продукт на новый уровень. Один из ярких примеров — проектирование детских площадок в эко-стиле с использованием природных материалов — дерева, гальки, песка и др. Такие пространства выглядят максимально эстетично, но, как отмечают психологи, они оказались не интересны для детской игры, а их потенциал для развития малышей ограничен.

Цель GloraX Lab — не просто избежать ошибок или создать функциональную и эстетически привлекательную среду, но уйти в глубокую проработку стандартов продукта, чтобы повысить качество жизни и субъективное ощущение счастья людей. Только понимая, как окружающая среда влияет на биологические процессы в мозге, можно воздействовать на эффективность человека, его мироощущение и снижать уровень стресса. Например, биохакинг объединяет достижения физиологии, биохимии, эндокринологии и смежных дисциплин, что позволяет сформировать пространство так, чтобы уровень энергии, когнитивные возможности и работоспособность человека вышли на качественно новый уровень.

Новые стандарты в области умного озеленения и организации спортивных площадок нового поколения эксперты GloraX Lab представят уже этим летом, а концепцию средового дизайна, которая в том числе содержит стандарты проектирования детских площадок, оформления мест общего пользования и квартир с отделкой от застройщика — этой осенью.

По итогам 1 квартала 2024 года GloraX Premium Черниговская вошел в ТОП-3 самых продаваемых высокобюджетных новостроек в Нижнем Новгороде.

GloraX Premium Черниговская вошел в список самых продаваемых высокобюджетных проектов Нижнего Новгорода по итогам 1 квартала текущего года. Так, проект GloraX занял третье место в рейтинге, уступив место двум жилым комплексам бизнес-класса — клубному дому «Резиденция» и «Каскад на Менделеева». Также в ТОП-5 самых продаваемых проектов вошли «№ 1 Первый дом в Нижнем» и «Аристократ».

Примечательно, что GloraX Premium Черниговская оказался одним из самых дорогостоящих проектов в рейтинге. Так, средняя цена лота в экспозиции в проекте составила 15,4 млн руб. Несмотря на высокую стоимость, квартиры в GloraX Premium Черниговская стабильно пользуются спросом среди покупателей.

Популярность Glorax Premium Черниговская среди клиентов объясняется несколькими факторами. Один из них — дефицит качественного предложения в высоких ценовых сегментах недвижимости. Так, на сегодняшний день в городе представлено всего 4 проекта премиум-класса (включая GloraX Premium Черниговская) и 12 проектов бизнес-класса на первичном рынке жилья.

Высокие позиции в рейтинге GloraX Premium Черниговская также обеспечили другие факторы. В частности, это перспективная локация в историческом центре города на первой береговой линии р.Оки, авторская архитектура от известного бюро «Остоженка», продуманное наполнение проекта, где помимо жилых домов представлена полноценная социальная и коммерческая инфраструктура. Отдельное внимание в проекте уделили благоустройству, концепция которого разработана с учетом идей Пита Удольфа, известного голландского ландшафтного дизайнера.

Напомним, GloraX Premium Черниговская — уникальный проект в престижной исторической локации Нижнего Новгорода, в котором органично сочетаются уважение к истории, архитектурным традициям и технологический прогресс. В рамках реализации проекта GloraX не только возведёт современное жильё, но также реконструирует объекты культурного наследия, в том числе ансамбль зданий «Комплекса мукомольной мельницы торгового дома «Емельян Башкиров с сыновьями». В результате реконструкции исторические здания оборудуют современными инженерными коммуникациями и адаптируют под жилую функцию. Общая площадь нового строительства в составе GloraX Premium Черниговская составит 125 тыс. кв. м. Проект будет реализовываться поэтапно. В рамках проекта также предполагается строительство общественных пространств, коммерческих объектов и объектов социальной инфраструктуры — двух детских садов на 60 и 80 мест.